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大阪観光 大阪イベント 大阪の遊びの記事

1件〜50件

  • 【東京編】ワンルームvsホテル暮らしvsマンスリー
    2021/01/17 08:37
    【東京編】ワンルームvsホテル暮らしvsマンスリー

    東京のワンルーム入居率事情は、下がっているのか? 周りで最近よくご質問いただける内容のひとつです。 私自身の周りでは実際のところ、 新宿ワンルームに住んでいた方々が千葉県の東京寄りへ、 賃料も安くなった上に広いところへ引っ越した方が何人かいらっしゃったり、 4月より異動で他県へ引っ越すという方、品川に住んでるけど更新を機にホテル暮らししてみようか?と考えている方がいらっしゃって、 賃貸探しの相談を受けることが多いなとは感じました。 賃貸業者にお話をお伺いしたり、資料請求をしたりと今も情報収集を続けております。揃い次第またお伝え出来ることを発信していきたいと考えております。 本日のタイトルですが…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • 【現実】労働収入だけでは一生お金持ちにはなれない
    2021/01/16 12:15
    【現実】労働収入だけでは一生お金持ちにはなれない

    日本では労働収入のみではお金持ちにはなれないという事実を理解しなければいけません。 それはたとえ、大企業に勤務していようが公務員でも医師でも同じことが言えます。 では、働いてもお金持ちになれない理由を考察していきます。 上のグラフは、 1995年の実質賃金を100%として、2016年までの20年間の世界の実質賃金推移を示しています。 実質賃金とは、労働者が受け取った賃金が、実際の社会においてどれだけの物品の購入に使えるかを表す値です。 賃金から消費者物価指数を割り算することで算出されます。 一番下の赤いラインが日本の実質賃金推移です。 日本だけ右肩下がりです。 1995年100%に対して201…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • コロナ時代の住まい探し
    2021/01/11 19:09
    コロナ時代の住まい探し

    1月8日に東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県に緊急事態宣言が発令されました。 2度目なので、前回ほどの混乱はないにせよ、より一層の感染防止対策が求められることになります。 不動産業界でも、様々な取り組みがされていますが、 その一つをご紹介したいと思います。 賃貸の部屋選びの際に、来店せずに部屋を内見することが可能になっています。 車で顧客の自宅まで迎えに行き、社内のモニターで物件を選び、移動して内見をするというものです。 これにより、極力人との接触を避けることができ、来店による感染リスクを軽減することが可能になります。 契約書も後日郵送して、手続きを進めていきますので、感染リスクを下げることが…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • 不動産投資は『さるかに合戦』?
    2021/01/10 16:22
    不動産投資は『さるかに合戦』?

    本日の内容は、難しい話は一切無く、 例え話のような、考え方や捉え方のひとつのような、私の心に留めているお話を記させていただきたいと思います。 お気持ちを楽に、最後までお付き合いいただけると嬉しいです。 日本の民話の一つに、「さるかに合戦」はあります。 ひと言で言いあらわすと、 <ずる賢い猿が蟹を騙して殺害し、殺された蟹の子供達に仕返しされるという話> です。 痛々しく禍々しい雰囲気の漂う表現にはなりますが、童話・お伽話同様、 幼少期のこどもに、善悪の判断等の情操教育や想像力や価値観を育てたり(道徳)、教訓などという意味合い・目的の込められたものであることから、「本当は恐ろしいグリム童話」など、…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • ビットコインは安全資産?
    2021/01/07 18:20
    ビットコインは安全資産?

    今年は皆様の資産に大きな変化が起こった年ではないでしょうか? 暴落時に資産を売却した方、コロナ前より増えた方など色々な方がいらっしゃるかと思います。 現在の株価は落ち着き、3月のコロナショック前よりも高い水準を維持しています。 そんな中で株価とともにビットコインが暴騰し続けています。 本日12/28お昼の時点で、1ビットコインは約280万円となっており、見事な右肩上がりの曲線を描き続けています。 購入をした方が良いのでしょうか? 2017年に約216万円を記録して、ビットコインバブルと言われた時期を簡単に抜き去りました。 要因は色々とありますが、各国の金融緩和政策により紙幣が刷り続けられ、いわ…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • 【爆上げ】ビットコイン380万円突破!
    2021/01/07 18:20
    【爆上げ】ビットコイン380万円突破!

    昨年の年末時点では280万円のビットコインの値段が本日380万円を超え、 たった、1週間で100万円も値上がりしています。 仮想通貨市場の時価総額が7日、 初めて1兆ドル(約103兆円)を突破しています。 ビットコインは再び過去最高値を更新しました。 コインゲッコーのデータによると、仮想通貨の時価総額は過去1年で 5倍になっています。 投機的な小口トレーダーやトレンド追随のクオンツファンド、富裕層からの需要に機関投資家の参入も加わり価格を押し上げたとストラテジストらはみている。 ビットコインの時価総額は仮想通貨全体の約3分の2に相当します。 JPモルガン・チェースは暗号資産(仮想通貨)のビット…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • 北陸新幹線延伸に遅れ!
    2020/12/26 14:29
    北陸新幹線延伸に遅れ!

    (JR西日本ホームページより) 北陸新幹線の敦賀延伸の開業が遅れて、2024年となる見通しになりました。 元々は2022年度末に開業予定でしたので、大きく遅れています。 遅れている理由は新型コロナウイルス以外に2つあります。 JR敦賀駅周辺の工事の難解さと加賀トンネルのひび割れです。 作業員の確保ができなかったことなど人的ミスも発覚し、結果的に建設費が2,658億円増えることになり、国や地方も負担増を強いられることになります。 今後の新型コロナウイルスや冬場の大雪の状況によっても、開業時期が後ろにずれることが考えられます。 今のところ、大阪~金沢間が結ばれるのは2046年とされていますが、でき…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • 【メリークリスマス】サンタクロースの年収はいくら?
    2020/12/26 14:29
    【メリークリスマス】サンタクロースの年収はいくら?

    明日はクリスマスです。 サンタクロースは明日、1年の中で一番忙しい日になります。 トナカイとそりを使って煙突から侵入し、クリスマスの前夜に子供たちにプレゼントを配ります。 起源は8世紀頃の東ローマ帝国・小アジアのミラの司教(主教)、教父聖ニコラオス(ニコラウス)の伝説が起源です。 サンタクロースの仕事はどのくらいの年収に換算するとどのくらいになるか解説していきます。 サンタクロースの業務内容 トナカイの飼育 プレゼントの調達 プレゼントに添える手紙を書く プレゼントを配る 上記4つがメインの業務内容となります。 相当な激務だと推察されます。 まず、子供の人数ですが、世界の統計によると、平成27…

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    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • 【最初に大阪で】抗菌仕様マンション
    2020/12/26 14:29
    【最初に大阪で】抗菌仕様マンション

    本日のニュースより、 大和ハウス工業は抗菌・抗ウイルスをうたったマンションを展開していくことを発表しました。 第1弾として、開発中の分譲マンション「プレミスト茨木双葉町」(大阪府茨木市、総戸数74戸)に導入するとのことです。 『抗菌仕様』と聞いて、使用される素材など (実際は各戸に特殊コーティングを施した床材や建具を使用するなど他) が、パッと浮かびましたが 非接触キーや人感センサー付きのスイッチを採り入れ、できるだけ手に触れないようにする消にもするとのことです✨ <エントランスに非接触キー> こちらは実際にマンションなどのエントランスで既に採用されているのを見たことがありますが、かざすことは…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • 投資に必要なこと【マインド編】
    2020/12/21 16:42
    投資に必要なこと【マインド編】

    投資に必要なものは「潤沢な資金」...。 いいえ。 それはあったら苦労しないし それがあったらマインドも何も誰でも できるんじゃい(^^) そうでなくて、 その潤沢な資金を作るために 皆様投資を始める場合が多いです。 (投資を始める理由は様々。資金増やしたいという目的のもとのお話においてになります。) ではマインド編において 必要なこととは、 『忘れるくらいに放っておく』精神です...! これは以前仕入れ担当の方にお聞きして ビックリして後ほど自分で調べたほどの内容でした。 運用成績の良かった人、なんと 1位、亡くなっている人 2位、運用しているのを忘れている人 こちらは極端ですが このくらい…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • 【東京編】田町駅前再開発
    2020/12/18 13:01
    【東京編】田町駅前再開発

    山手線で品川の隣だった『田町駅』。 今その間には『高輪ゲートウェイ駅』が出来ました。これまで山手線1周が59分だったのですが、2分増え今は1時間1分になりました。 たった2分しか変わらず、相変わらず本数が多くて便利さは本当に感心いたします。 話を戻しますとその田町が、近年変わりつつあります。再開発です。 「東京ガス不動産」「三井不動産」「三菱地所」の3社が、東京都港区芝浦3丁目の東京ガス所有地(約28,000㎡)を再開発したのが、いわゆる田町東口再開発となります。 「田町ステーションタワーS」 「田町ステーションタワーN」 「プルマン東京田町」 という、オフィス・商業施設・ホテルのビルがなんと…

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  • 【速報】Go To トラベル 12 月 28 日から「全国一斉停止」へ 
    2020/12/18 13:01
    【速報】Go To トラベル 12 月 28 日から「全国一斉停止」へ 

    政府は 12 月 14 日、旅行需要喚起策の「Go To トラベルキャンペーン」について、12 月 28 日から 1 月 11 日まで全国で一斉に利用を停止する方針を固めた。菅総理が政府の新型コロナウイルス対策本部で表明した。 また、大阪府でも、不要不急の外出を控えるよう呼びかけられており、一部の飲食店などを対象にした営業時間短縮要請が拡大、12/29まで2週間延長となりそうです。 こういった中、先日政府はカジノを含む統合型リゾート(IR)について、開業時期を「2020年代後半」とする見通しを示しました。 あくまで見通しなので、今後の状況によって前後しそうです。 一方、順調に進んでいるのが、J…

    株式会社リンクス

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  • 【150の法則】持ち家か賃貸かの基準
    2020/12/18 13:01
    【150の法則】持ち家か賃貸かの基準

    住宅に関しては、賃貸派と購入派の2つのグループがあります。 賃貸か購入かどちらがいいの?というテーマは永遠のテーマです。 今回は、どちらがいいのか決める基準について、 アメリカで早期リアイアした方々の考え方について解説致します。 150の法則 富を成して31歳で早期リタイアし、共著『最強の早期リタイア術』を出版した クリスティー氏とブライス氏によると、「150の法則」に行き着く。 彼らは標準的な住宅関連費をもとに計算したところ、 平均的なアメリカの家庭では、住宅の購入と所有、保険、売却にかかる追加のコストは、9年間でかかる一般的な住宅ローンの利息と同じであるという。 この計算に基づくと、一般的…

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  • 物件選びの決め手【マインド編】
    2020/12/10 18:11
    物件選びの決め手【マインド編】

    条件的には良いと思うし不動産投資を始めたいのは事実だけれど、この物件に決めてもいいのだろうか...? そんな踏み切れない気持ちの時に心と頭を整理する方法の一つとして 目的に立ち返る 物語り作り 人間は数字だけでは割り切れない。 だからこそ温かい、血の通ったコミュニケーションが取れる生き物だと思います。 素敵な思い出も、感動するような出来事もそんな心や感情が生み出してくれるもの。 ただ、その感情に振り回されることも人間らしく、しばしば。 「頭では分かってるのに〜!」 ということ、あることと思います(^^) 少しでも心持ちの助けになりましたら✨ 目的に立ち返る 現代では、ネットやSNSの繁栄により…

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    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • ~今と昔の会社員の違いとは?~
    2020/12/10 18:11
    ~今と昔の会社員の違いとは?~

    この時期、会社員であれば、年末調整書類や源泉徴収票など、お金に関する書類をよく目にします。 この1年を振り返って、ご自身の年収を確認する事ができる貴重なタイミングです。 皆様は源泉徴収票に記載されている「額面年収」と「手取り額」の差がどれぐらいなのか、ご存知でしょうか? 以外に、知らないor気にしていない方が多いように感じます。 手取り額で生活をしているので、支給額を気にしても仕方がないという意見もあるかもしれません。 しかし、控除や納税額を詳しく確認してみることで、今まで知らなかった発見があり、今後の対策をすることができるようになります。 知らない間に、自分のお給料が色々なところに、引かれて…

    株式会社リンクス

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  • 【悲報】中小零細企業の半数はボーナス支給なし!収入の複線化がサラリーマンには重要
    2020/12/10 18:11
    【悲報】中小零細企業の半数はボーナス支給なし!収入の複線化がサラリーマンには重要

    会計ソフトのクラウドサービスを手掛けるフリーウェイジャパンによると、小企業・零細企業の従業員と代表者を対象に冬のボーナスの実態調査を実施したところ、約40%が「支給されない・わからない」との回答であった。 支給されない理由について尋ねると「会社の業績不振のため」が27.8%、「コロナウイルス感染拡大による経営悪化」が24.1%と経営状況によって大きく左右されている結果となった。 また、ボーナス支給予定額を聞いたところ、最多が「10万円~20万円未満」(23.5%)、2位が「20万円~30万円未満」(22.2%)、次いで「30万円~40万円未満」(17.3%)という結果に。東証一部上場企業の平均…

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  • 2021年度の税制改正からも...?
    2020/12/10 18:11
    2021年度の税制改正からも...?

    12月2日(水)に、2021年度の税制改正で、住宅ローン減税を2年延長することが固まったと発表されました。 通常より3年長く適用される特例措置を受けるための入居期限を2020年の年末 →2022年の12月末まで2年延長する方向。 また、適用の面積要件も 現在の50平方メートル以上 →40平方メール以上へ! (50平方メートル未満は1千万円の所得制限) さらに、控除額を年末のローン残高の1%か、その年の支払利息額の少ない方とする案で調整しているとのことです。 これらは新型コロナウイルス感染拡大から、消費者の購入時の負担軽減に加え、新型コロナによる打撃を受けた住宅販売をてこ入れする狙いとのことです…

    株式会社リンクス

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  • 【不動産投資】資金流入額世界1位の国は?
    2020/12/10 18:11
    【不動産投資】資金流入額世界1位の国は?

    いま世界の不動産投資マネーが東京に流れています。 不動産サービス大手のジョーンズラングラサール(JLL)の調べによると、2020年1月~9月期の都市別の不動産直接投資総額ランキングで、東京が1位になりました。 ちなみに東京、ソウル、ロンドンは世界の「住みやすい都市」ランキングでも上位の国であり、住みやすさと不動産投資には関連性がうかがえます。 これらの国が買われている大きな理由としては、新型コロナウイルスの影響が欧米と比較して小さいことがあげられているのですが、安定的に稼働している賃貸マンションや物流施設は、中でも魅力的だと考えられます。 香港の大手投資ファンド「PAG」は今後4年ほどかけて最…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • 【アーリーリタイア】4%ルールとは?
    2020/12/10 18:11
    【アーリーリタイア】4%ルールとは?

    今年はコロナ禍による景気の低迷。我々の将来の生活や老後のお金を脅かす話題は、後を絶ちません。 実際、お金のオンライン相談やネット証券の開設などが増え、お金に関する関心が、ここ数年来、いつも以上に高まっています。 老後資金の準備にも応用できることから注目を集めています。本日は、この話題の「4%ルール」について解説します。 4%ルールとは? みなさんは「FIRE」という言葉を聞いたことがありますか? 「FIRE」とは、Financial Independence, Retire Earlyの略で、「経済的自立」を果たし、「早期リタイア」を実現する人生戦略を意味しています。 www.osaka1ro…

    株式会社リンクス

    大阪ワンルームマンション投資スクール

  • とっても気持ちのいいカフェ
    2020/12/02 12:02
    とっても気持ちのいいカフェ

    ご訪問ありがとうございます。友人に誘われて、ランチに行きました。『0nishisantoko』関西大学の裏手にあります。もとは、学生アパートだったそうです。1961年築と、私よりも年上 笑。靴箱や柱など、あちこちに当時の面影を感じました。広い空間に、テーブル席2と座卓が

    Naoko

    杉の家で暮らす 

  • 【2020年】年末調整の書き方
    2020/11/28 13:31
    【2020年】年末調整の書き方

    2020年から年末調整の書類の様式が変更となり、読み解くのが難しい申告書類となりました。 また、給与所得控除改正があり、控除額が減少し、その代わりに基礎控除が38万円から48万円になります。 会社から渡された用紙を見てもどこに何を書けばいいのか分かりづらい、という人が多数出ているようです。 そこで今回は、「とにかくどこに何を埋めればいいのか」という人向けの解説を行います。 提出しなければいけない年末調整書類 全員提出しないといけないもの 年末調整を受ける人全員が提出するもの 令和2年分 給与所得者の扶養控除等(異動)申告書 給与所得者の基礎控除申告書の記入 給与所得者の配偶者控除等の申告書の記…

    株式会社リンクス

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  • ~コロナの猛威と大阪産ワクチン~
    2020/11/24 12:50
    ~コロナの猛威と大阪産ワクチン~

    新型コロナウイルスにより新規感染者数が、毎日のように最高値を更新する中、北海道では300人を超える日が出て、知事から「札幌市内で不要不急の外出を控えるように」との発表がありました。 PCR検査を受けた人に占める陽性者の割合を示す陽性率も高水準で推移しており、クラスターの発生場所が、接待を伴う飲食店以外にも、職場、学校、医療機関、介護施設など広がりを見せている点も気がかりです。 北海道は23日、政府の観光需要喚起策「Go To トラベル」の対象について、国の検討要請を踏まえて、札幌市を中心に一時的に除外することを認める方針を固めました。 国との協議を経て、早ければ月内にも新規の受付を停止する方向…

    株式会社リンクス

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  • 2023年、大阪府「空飛ぶ車実用化」へ!
    2020/11/23 16:08
    2023年、大阪府「空飛ぶ車実用化」へ!

    空飛ぶ車を利用した「エアタクシー事業」が、実現へ向けて本格的になってきました。 明日17日、大阪府は開発事業者など40の企業や団体を集めて、産官学連携の意見交換の場を設立すると発表しました。 川が多い大阪では、住宅を避けて利用できる友好的な交通手段として考えられ、大阪府の吉村知事は「課題もあるが、行政が旗を振るのは重要。技術面、ビジネス環境は民間で詰めてもらう。協力して初めてビジネス化できる」と述べました。 大阪府は、社会実験のための環境づくりを進めていく考えで、関西国際空港や神戸空港から万博の会場となる夢洲まで、海の上を飛ぶルートを想定しています。 山間部でも、急病や災害時に役立つものとして…

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  • 【東京編】江東区豊洲の豊洲駅前再開発
    2020/11/21 15:04
    【東京編】江東区豊洲の豊洲駅前再開発

    大阪での生活を半年間、9月末で終え、10月より東京へ戻り活動を始めたことで半年の間に様変わりしていたスポットをご紹介いたします。 江東区にある「豊洲」 かつての工業地帯から、住宅地として、またオフィス街として大きく変化を遂げた豊洲エリアは、人口・世帯数が年々増加しています。 さらに近年は買い物や観光などでの来訪者も増加し、街にはオフィスワーカーや住民、インバウンドを含む訪問客が往来しています。 近年では築地市場が豊洲市場へとの大移動が大きな話題となった場所です。 数日前に「豊洲ららぽーと」へと行ってみると、最寄駅の東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より一旦地上へ出て少し歩いてから着く場所でしたが、な…

    株式会社リンクス

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  • 【衝撃】自分が働くよりお金に働いてもらうほうが収入が多い
    2020/11/20 15:24
    【衝撃】自分が働くよりお金に働いてもらうほうが収入が多い

    現代では格差社会が深刻になっていますが、この原因はお金が働くマネー経済と人間が働く実体経済の乖離が激しくなってきている為、もう人間が働いても二束三文で全然儲からない時代がやってきていると言えます。 例えば、1年あたりの通貨流通量を見てみると世界で100兆ドルありますが、世界のGDPの合計は80兆円程度で、人が働くよりもお金が働く市場の方が20兆円も儲かることが分かります。 お金に働いてもらう、つまりはマネーを株式市場や不動産市場に投入していない人は割りを喰っているのが21世紀の常識であり、賢い人は着実に投資をしてお金を増やしているということです。 また、世界の1%の富裕層が富を独占しており、た…

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  • 【YouTuber ヒカル】お父さんの為に新築マンションをキャッシュで購入!
    2020/11/14 14:04
    【YouTuber ヒカル】お父さんの為に新築マンションをキャッシュで購入!

    【親孝行】関西で一人暮らしするおとんのためにマンション購入してきました 先日、YouTuberのヒカルさんが関西のお父さんの為に東京調布市に新築マンションを購入された動画がアップされていました。 今回は、購入された物件の概要とシミュレーションについて解説致します。 ヒカルさんが購入したマンションの場所はどこ? 路線価・公示地価 募集賃料 間取り 販売価格 1日の乗降人員 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 京王電鉄京王線「調布」駅 調布市の人口推移 シミュレーション 管理委託契約の場合、 サブリース契約の場合 表面利回り実質利回り 表面利回り 実質利回り 最後に ヒカルさんが購入したマンションの…

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  • 【人生4大コスト】カットするだけで1億7,250万円築ける!
    2020/11/14 14:04
    【人生4大コスト】カットするだけで1億7,250万円築ける!

    バカになって生きていくためにも必要なことはある。 大切なことは、人生の4大コストを大幅にカットすること。 家族 生涯コスト:6,500万円 家 生涯コスト:6,000万円 自動車 生涯コスト:4,200万円 結婚 生涯コスト:550万円 そして、結婚の場合は離婚すればさらに大幅コストアップ! トータルで少なくとも1億7,250万円。 これらがなければゼロになる。 家族を作らなければならない。 家を買わなければならない。 自動車を買わなければならない。 結婚をしなければならない。 引用:属さない勇気 堀江貴文 これらの常識は戦後に作られたもので今の時代には合っていません。 そして、戦前はこんな常…

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  • 大阪が国際金融都市の候補に!
    2020/11/14 14:04
    大阪が国際金融都市の候補に!

    これまでアジアの金融の中心を担ってきた香港ですが、国家安全維持法の施行による政情不安が起こり、経済や治安の安定が不安視されています。 今年発表の国際金融センターランキングでは、香港は5位につけていますが、香港から拠点を移す企業が増えており、今後の先行きが不透明になっています。 1位 ニューヨーク 2位 ロンドン 3位 上海 4位 東京 5位 香港 6位 シンガポール こういった事情もあり、アジア各国で「ポスト香港」を目指す動きが活発化しています。 先日、日本でも菅総理大臣が、「東京の発展を期待するが、他の地域でも金融機能を高めることができる環境をつくりたい」と述べ、東京以外の都市を金融の拠点に…

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  • 【住宅ローンの金利推移】頭金2割は本当に必要?
    2020/11/14 14:04
    【住宅ローンの金利推移】頭金2割は本当に必要?

    本日は住宅ローンのルーツや金利推移について解説していきます。 住宅ローンのルーツ 民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等) 総返済額の比較 1990年の場合 2020年の場合 1990年の毎月返済額で現在の金利でどのくらいの住宅ローンが借りれるか まとめ 住宅ローンのルーツ 住宅ローンのルーツは、明治30年(1897年)に現在のみずほ銀行の創設者である安田善次郎氏が東京建物を設立して始めた住宅の割賦販売です。 本格的に広がったのは、1950年に住宅金融公庫が設けられてからです。 ja.wikipedia.org 公庫融資は当初より固定金利のみでした。 1970年代には「住宅の質的向上」が…

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  • マンション投資で必ず失敗する3つの共通点
    2020/11/14 14:04
    マンション投資で必ず失敗する3つの共通点

    サラリーマンが副収入を得る手段として、不動産投資が注目されています。 ただ、やり方を間違えると大損する可能性も多いにあります。 コロナ不況で副業を持っている人は強い 雇用止め・派遣切り・失業。 新型コロナウイルスの影響で、非正規雇用を中心に突然収入が途絶えてしまった人が増えている。 新型コロナウイルス関連の倒産も後を絶ちません。 帝国データバンクによると、2020年6月現在、全国で237件に上るという。 リーマン・ショックを上回る景気後退が懸念される中、正規雇用であっても賞与や給与に影響が出てくる可能性があります。 サラリーマンでも今後の生活に不安が募ります。 そんな中で、サラリーマンの給与収…

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  • 【月5万円収入UP】本業より投資と副業のミックス
    2020/11/11 17:51
    【月5万円収入UP】本業より投資と副業のミックス

    「あと月5~6万円あったら良いのになぁ」と考える人がいますが、毎月の収入を増やすのは意外と簡単です。1200万円の利回り5%の不動産を購入すれば、年間60万円の家賃収入が貰えるので、月で割れば5万円は達成可能です。そのため、お金がない人はまずは貯金をすることから始めるのが最適解ということになります。とはいえ、そもそも1,200万円も持っていない人が多いことから、まずは効率良く貯金する方法を考える必要があります。 本業を一生懸命頑張って成果を出したとしても、毎年の昇給など微々たるものだし、最近は働き方改革で残業も抑制されているため、なかなかお金を増やすのは難しいです。 また、消費税・所得税・住民…

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  • 【大阪都構想】住民投票結果と大阪の今後について
    2020/11/06 19:18
    【大阪都構想】住民投票結果と大阪の今後について

    先日行われました住民投票により、大阪都構想が再度否決されました。 事前では非常に拮抗しており、最後までどちらに転ぶか分からなかった訳ですが、最終的に明暗を分けたのは一体何だったのでしょうか? 結果的に、なぜ改革よりも現状維持を望む人が多かったのでしょうか? 主な理由をいくつか挙げてみたいと思います。 全体的に説明が不十分で分かり難い 大阪市が消滅してしまう事の寂しさ 不確実な情報に対する対応の仕方 「大阪都構想が実現したら、結局今とどう変わるの?」 投票間際になっても、ニュースでこういう内容を話している市民の場面が流れていました。投票が終わった今でも、はっきりと「大阪都構想」を説明できる人は少…

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  • 【碑文谷】伊勢谷友介の自宅マンションを探訪しながら、碑文谷・柿の木坂・野沢を散策(1):香取慎吾/伊勢谷友介/長澤まさみ/すずめのお宿緑地公園/関根勤
    2020/11/06 07:59
    【碑文谷】伊勢谷友介の自宅マンションを探訪しながら、碑文谷・柿の木坂・野沢を散策(1):香取慎吾/伊勢谷友介/長澤まさみ/すずめのお宿緑地公園/関根勤

    現在、「西小山→荏原町散策シリーズ」を掲載中ですが、西小山の北側にある「碑文谷」及び隣接する「柿の木坂」「野沢」地区は、芸能人・著名人が多く住んでいるエリアです。今回は、これらの地区のうち碑文谷(ひもんや)を散策しながら、香取慎吾の自宅マンション(未確認)、伊勢谷友介と長澤まさみが同棲していたと報道されたマンション、伊勢谷友介逮捕の報道後の自宅マンション前の様子をご紹介します。(※)他の芸能人関係の...

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  • 経験522:イオンモール大日 子供向け室内遊具施設「遊びパーク」レビュー!他には無い楽しい遊具が凄い!
    2020/11/06 07:07
  • 【大阪都構想】住民投票反対で否決は嫁ブロックと一緒
    2020/11/03 07:12
    【大阪都構想】住民投票反対で否決は嫁ブロックと一緒

    11月1日に大阪都構想住民投票(大阪市を廃止し特別区を設置することについての住民投票)の投開票日がありました。 2015年の大阪都構想住民投票の結果を振り返りますと、「反対」705,585(50.38%)に対して、「賛成」694,844票(49.62%)と、差はわずか1万票ほどでした。 大変な僅差だったにも関わらず、当時の大阪市長である橋下徹氏が政界引退を表明したことはまだ記憶に新しいのではないのでしょうか。 今回の大阪都構想住民投票の結果は「反対」が692,996(50.63%)に対して「賛成」は675,829(49.37%)と前回同様差はわずか1万7千票ほどでした。 今回の大阪市長である松…

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  • 時間はお金よりも貴重
    2020/10/31 10:51
    時間はお金よりも貴重

    もし、80歳のお金持ちのご老人から「100億円あげるので自分と入れ替わって欲しい」と言われた場合、あなたはその申し出を受け入れるでしょうか? おそらく、あなたは受け入れないでしょう。 なぜなら、「時間はお金よりも貴重」だからです。 日本人の平均寿命は約84歳と言われております。 おおよそ、3万0000日もの人生を生きていくことになります。 幸せな生活を送るためには自分の時間を差し出しお金を稼ぐ必要があります。 ただ、もしお金のために働く必要性がなければ、あなたは好きなようにその時間を使うことができるようになります。 それこそが「経済的自由」を得ることです。 今までデザインされているロールモデル…

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  • ~民法改正による原状回復について~
    2020/10/31 10:51
    ~民法改正による原状回復について~

    今年4月に改正された民法ですが、不動産賃貸実務において、変更される主な改正点のひとつに「原状回復義務に通常損耗は含まないことの明文化」というものがあります。 アパート等の賃貸借では、原状回復に関する精算トラブルが多くあります。 この原因は、改正前の民法に「原状回復」の定義規定がないためです。 原状回復に関する部分を明確にし、国民に分かりやすい民法を実現するために、改正がなされました。 そもそも原状回復の「原状」とは何か? 現状→現在の状態 原状→元の状態 これまで、賃貸実務において、原状回復とは、「賃貸借契約締結当時の状態に回復すること」と考えられてきました。 このため、建物の経年劣化や契約で…

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  • これこれ!チーズトロ~~「かぼちゃのポークカレーチーズ焼き」つなぐキッチンそらのいろ!大阪・西住之江にある小さな玄米食堂でランチ♪
    2020/10/31 08:28
    これこれ!チーズトロ~~「かぼちゃのポークカレーチーズ焼き」つなぐキッチンそらのいろ!大阪・西住之江にある小さな玄米食堂でランチ♪

    先に行っちゃうけどもうどう表していいか分からないくらい美味しかった!★⇒つなぐキッチンそらのいろでランチ! 大…

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  • 定額給付金10万円で外食するシリーズその53 餃子の王将長尾店(大阪府枚方市)+おまけ付き
    2020/10/31 07:54
    定額給付金10万円で外食するシリーズその53 餃子の王将長尾店(大阪府枚方市)+おまけ付き

    京都王将と大阪王将 やっぱり餃子定食 本日のお会計 (おまけ)大阪の国会議事堂へ 京都王将と大阪王将 学研都市線の長尾駅から徒歩3分、餃子の王将の長尾店にやってきました。 王将はいわゆる京都王将と大阪王将がありますが、餃子の王将は京都王将ですね。私は京都王将派。京都王将は数えきれないくらい利用していますが、大阪王将は一度も利用したことがありません。 (食わず嫌いはよくないので大阪王将も今度試してみよう) 午前11時45分入店。お昼を前にすでに賑わい始めてきています。 王将といえば調理しているところが見えるのがいいですよね。昔から思うのですが、王将の調理人さんは手際がよくないと務まらないと思いま…

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    まーきちのお気楽生活

  • フルーツパフェが食べたくなって( ^ω^)・・・♪果物屋さんのいちごパフェ♡ #果物屋さんのいちごクレープ #いちごパフェ #季節のパフェ #いちごクレープ #クレープ
    2020/10/29 07:11
    フルーツパフェが食べたくなって( ^ω^)・・・♪果物屋さんのいちごパフェ♡ #果物屋さんのいちごクレープ #いちごパフェ #季節のパフェ #いちごクレープ #クレープ

    フルーツパフェが食べたくなって♪( ^ω^)・・・♪ 以前も行ったことがあって、果物屋さんにいってきたのん★♪…

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  • 定額給付金10万円で外食するシリーズその53 美味しいうどんの活麺富蔵さん
    2020/10/27 19:49
    定額給付金10万円で外食するシリーズその53 美味しいうどんの活麺富蔵さん

    大阪に来てます。学研都市線の四条畷駅前。 うどん屋さんの活麺富蔵さん。 午後6時20分入店。 うどんを茹でるのに10分ほどかかるということで、おすすめされた4品の中からナスビの田楽だったけ?をチョイス。(大阪はやっぱりナスではなくてナスビかな) 美味です。 海老野菜天釜揚げうどん。1360円。うどんは讃岐ほどコシはないけどつるつるでおいしい。めんつゆもうどんもあつあつ。 さすが食べログのうどん部門名店100の実力か。 天婦羅も衣がさくさくで上品な味。 うどんの他に馬刺しやモツ鍋もやっているようで、飲みにも対応しているよう。 雰囲気のいい大人の店だな。 こちらのお店は食べログ経由でGoToイート…

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  • 「さち福や」でチキン南蛮定食を食べました♪
    2020/10/24 06:37
    「さち福や」でチキン南蛮定食を食べました♪

    さち福や チキン南蛮定食 さち福や チキン南蛮定食 ブログ読者さんはご存知♪大のチキン南蛮好きです♡(^_-)…

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  • 投資で失敗しない方法!それは・・・
    2020/10/23 19:11
    投資で失敗しない方法!それは・・・

    多くの個人投資家が「投資で失敗した」と嘆く最大の理由は何でしょうか? それは「自分の感情」に左右され、目先の含み損に耐えられないためです。 私たちには、「得をした嬉しさよりも、損をしたガッカリ感を強く感じる」という心理傾向があります。 ※詳しくはプロスペクト理論をご参照下さい。 ja.wikipedia.org これは、人間に本来備わっている本能で、危機回避能力とも言えます。 たとえば、あなたの昔の記憶を何でも良いので思い返してください。 パッと頭に浮かぶのは、楽しいことや幸せなことよりむしろ、恥ずかしかったこと、悔しかったこと、悲しかったことなど、なぜか嫌な記憶ほど鮮明に覚えているかと思いま…

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  • 【投資哲学】お金の使い方でその人の生き様がわかる
    2020/10/23 19:11
    【投資哲学】お金の使い方でその人の生き様がわかる

    今年になって、目まぐるしく世の中が変わり、私たちの生活にも大きな影響を与えています。 その中で、10万円の特別定額給付金、持続化給付金、家賃支援給付金、GoToトラベル、GoToイートなど、今までになかった名目のお金を受け取ったり、利用することが増え、今までよりも改めてお金について、考えることが多くなったのではないでしょうか? 皆様は稼いだお金や入ってくるお金を、普段何に使っていますか? どうやってお金を貯めるか、増やすかという事については、多くの人が考え、頭を悩ませていると思いますが、お金を稼ぐ、増やすことと同じぐらい大事なことが「お金を使うこと」と言われています。 好きなものを買う、飲食で…

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  • バンクシー展に行きました。
    2020/10/22 11:06
    バンクシー展に行きました。

    ご訪問ありがとうございます。運動会の振替休日を利用して、バンクシー展に娘と行きました。会場は、大阪南港にある『ATCギャラリー』。同じ大阪でも北部に住む私は、旅行気分。電車に乗っている時間だけでも1時間は掛かりました。平日の出勤時間は過ぎていましたが、ニュー

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    杉の家で暮らす 

  • なんばスカイオの穴場♪サラダバーやご飯お味噌汁パンがお代わり自由「フードホールレストラン ITADAKIMASU FOOD HALL なんばスカイオ」
    2020/10/22 07:08
    なんばスカイオの穴場♪サラダバーやご飯お味噌汁パンがお代わり自由「フードホールレストラン ITADAKIMASU FOOD HALL なんばスカイオ」

    入りにくかったけど、口コミが良かったので入ってみました★フードホールレストラン ITADAKIMASU FOO…

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  • 噂のチキン南蛮♪by太平洋酒場【チキン南蛮】驚きの大きさ♪唐揚げ一つがドデカ!今まで食べたチキン南蛮で一番美味しかったチキン南蛮♪
    2020/10/20 07:16
    噂のチキン南蛮♪by太平洋酒場【チキン南蛮】驚きの大きさ♪唐揚げ一つがドデカ!今まで食べたチキン南蛮で一番美味しかったチキン南蛮♪

    【チキン南蛮】驚きの大きさ♪唐揚げ一つがドデカ!今まで食べたチキン南蛮で一番美味しかったチキン南蛮♪ チキン南…

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  • 【不動産】購入する時に考える価値観の軸
    2020/10/11 10:54
    【不動産】購入する時に考える価値観の軸

    日頃よく、持家VS賃貸という内容の記事を目にされると思います。 「コストとしては持家の方がお得です!」 「自由に引越しできるので賃貸の方が気楽で良いです!」 「購入するなら資産価値が下がらない物件を選びましょう!」 などなど、立場が違えば、色々なに答えが出てきます。 そしてもちろん、人によって正解は違ってきます。 購入する家の金額が高額になればなるほど、慎重になったり、迷う事もあると思いますが、自分にとって、価値観の軸が何かを改めて考えてみれば、どうするべきか、自ずと答えは出てきます。 【不動産購入時の価値観の軸:例】 「コスト」 「広さ」 「駅までの距離」 「日当たり」 などです 大きな一戸…

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  • 2つのお金の問題
    2020/10/11 10:54
    2つのお金の問題

    本日は、「金持ち父さん・貧乏父さん」の著者のロバート・キヨサキ氏の話を引用します。 金持ち父さん貧乏父さんの著書の中に、 「お金の問題はたった2つしかない。お金が足りないか、お金がありすぎるかだ。どちらの問題が」いい?」ほとんどの人は、お金が足りないという問題を抱えた家庭で育っています。 貧乏父さんは、良い給料をもらっていても、決して十分なお金を持っているようには見えません。金持ち父さんは、最初はあまりお金がなかったのですが、お金がありすぎる時にしか起きない問題に直面するほど、財産を増やしました。 2つの考え方 金持ち父さんは、人々が結局「お金が足りないからだ」という考えに至るのは、欠乏した考…

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  • 脱ハンコ時代へ!
    2020/10/11 10:53
    脱ハンコ時代へ!

    菅総理大臣は、7日の規制改革推進会議で、押印廃止など行政手続きの抜本的な見直しを全省庁に指示しました。 段階的にIT・デジタル化を進めていきます。 日本経済新聞抜粋 新型コロナウイルスの感染拡大防止や新たな生活様式に向けた規制改革を審議し、書面や押印、対面制度の撤廃に向けて年内に政省令を改正し、法改正が必要な場合は2021年の通常国会での実現をめざすことになります。 テレワークで、書類に押印やサインがもらえなくなったことで、明らかになった経緯があり、今後働き方改革を進める上でも重要な事案と考えられています。 現在、婚姻・離婚届の押印の廃止も検討がされています。 反対派の声も大きいようですが、実…

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